按揭贷款小知识（六）合同期与贷款期Term/Amortization

与中国、美国的按揭贷款不同，加拿大按揭有一个特殊之处：合同期（Term）。我们通常所说的从银行贷了25年或30年，指的是贷款期（Amortization）。而合同期指的是消费者向银行承诺按约定的条件（利率、还款频率、还款金额等）履行合同的时间。合同期从6个月到10年不等，以5年居多。合同到期后消费者必须一次性向银行付清全部贷款余额。如果不能或不愿付清，可向原银行续借（Renew）或转银行（Transfer）。

似乎多此一举，但却给了我们几个好处：

1，合同期满，消费者可以提前还清贷款而不用给予银行补偿。

2，即使续借，也可以重新选择利率。

3，原银行给的利率不好，可以转向另一家。

可见，合同期的出现实际上是为了保护消费者的利益。在合同到期之前，比较贷款市场上各家金融机构的利率，选择适合自己的一款，是您的省钱良机。

文章来源：YourMortgageSource Binliu