​是否想使您的房产快速增值呢？装修或升级您的房屋是房屋增值最直接最快捷的办法。那么家中的哪些地方在装修和升级后回报率最大化呢？今天优家网小编就跟您讲讲房屋升值必须装的几个地方。

1.浴室和厨房 

如果要增加房产价值，最好从浴室和厨房开始。增加一个浴室或者把现有的浴室装修得更时尚会增加房产价值。 橱柜对厨房非常的重要，慢开慢关的门和抽屉，花岗岩的台面，早餐吧台，集成家电和不锈钢厨房电器现在都很流行。

虽然翻新家中的厨房与浴在投入上会远远高于房屋中的其他地方，但是从投资回报上来看这笔支出绝对是值得的。

2.增加室外娱乐空间 

一个有着漂亮Deck或是后院的房屋是非常受青睐的，所以更新室外活动场所会给房子带来增值。您可以考虑给后院增加一个露台或者有顶棚的室外活动场所：室外厨房是很吸引人的。可从外面直接进入浴室也是很有好处的。改进花园也可以增值，但是切记，增加一个游泳池不见得会给房产增值。

安全性同样也会让买家觉得有价值。可增加报警器和安全纱门，一个干净漂亮的车库也能增加安全性并增加房产价值，而且这也可以带来另外一个好处，就是减少保险费。

3.内部空间结构 

更多卧室的房子通常比有更大的起居活动空间的房子要卖更得快。如果您家有3个卧室和3个卫生间，那么再加盖一个卧室，这个房子就成为一个4卧室的房子。另外再增加一个卫生间，这个房子就成为4卧室4卫的房子了，整个房子一下子就上了一个档次。您可以利用二楼空间去进行改建（需要先向市政申请）或者您也可以退而求其次在地下室添加一间卧室。

4.选择装修材料 

数据表明，买家喜欢环保健康的材料，所以您可以考虑在您的装修中使用健康环保的材料，并增加隔热层、淡色的窗户玻璃或者双层玻璃，这些都可以提高能源效率，为房屋加分！

5.改善光线和空间

人是趋光性动物，所以对光线的要求会非常的高，没有人喜欢住在昏暗狭小的空间内，所以想要抓住潜在买家的眼球最好的方法就增加屋内的亮度。您可以通过加装射灯或是加大灯泡的瓦数来实现。或是拆除一些墙壁（需要先向市政申请），使房间变得更霍亮。另外开天窗也可以让你的家中充满自然光。

6. 完成地下室

在加拿大大多数的房屋地下室都没有完成，所以当潜在买家来看房时，他们常常会希望地下室是已经完成的，并且美观和具有一定的功能性。这样不仅仅可以提供更多的生活以及娱乐空间，还不用再花费大笔的开销和时间去装修地下室。所以卖房完成地下室是很值得的。

7.智能家居

随着科技的进步，智能家居逐渐进入了我们普通家庭的生活，智能温控器，可视门铃，以及安保系统已经渐渐成为了家居生活的必备品。家中安装智能家居可以提高房屋的科技感，让房屋变得高大上。不仅如此，智能家居在为您的生活提供便利之余也可以为您的房屋增值不少。

文章来源：优家网