前文谈过房贷有贷款期（Amortization）和合同期（Term）。在合同即将期满前，有的银行会向消费者提供一份新协议，只需签字寄回就可以开始另一个新合同期，不需要你做其它事，极为便利。不过正如你所担心的，这份新协议的利率可能不是最好的。

统计显示，约三分之一的加拿大消费者真的就直接签了这份新寄来的协议，并不去货比三家。银行谙熟消费心理学，举手之劳即有丰厚回报。在这个房价高企房贷沉重的时代，利率的微小变化很容易导致数千元的额外支出。聊举一例，你有50万加元的房贷，贷款期25年，合同期5年。

如果固定利率是3.64%，计息期为半年，则月供是2533.44，5年期满贷款余额为432499.32；

如果固定利率是3.74%，计息期为半年，则月供为2560.11，5年期满贷款余额为433276.70。

后者在5年内，每月多付26.67×60个月为1600.2；期满多欠银行433276.7-432499.32为777.38，二者相加即2377.58元。

房贷到期前花几个小时做做功课，或者找我们房贷经纪聊聊，也许能为你省下几千元。相比加拿大十几元二十元的时薪，实在是太值得了。

文章来源：YourMortgageSource Binliu