新型冠状病毒将如何影响加拿大房地产?

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MortgageCalculator.ca的创始人Sam Kamra即是一名房地产经纪人,也是私人贷款人。他分享了自己对冠状病毒及其对加拿大房地产的潜在影响的见解。

冠状病毒是一种目前正在传播的致命的疾病,并在全球各个国家留下了令人恐惧的印记。对于中国而言,这是呼吸道病毒爆发的中心,这简直就是一场噩梦。

 

武汉病毒在中国已确认的此疾病病例超过7700例,有170多人死亡(死亡率约2%),并且在20个国家/地区报告了几例病例,武汉病毒已成为世界各地严重关注的问题。

 

但是,除了严重的健康风险外,您是否还需要为您的经济和财务方面担心?作为潜在的房地产投资者,您必须意识到可能影响您的买卖决定的任何连锁反应。

 

中国的全球投资:

 

中国投资者通过投资商业和住宅房地产积极扩大其海外足迹。根据2018年进行的一项调查,超过1/3的中国百万富翁考虑移民到美国和加拿大等地。

 

事实陈述;中国对国际房地产的投资总额从2010年的50亿美元增长至2017年的1197亿美元。从中国流向其他国家的外国投资激增!政治阻力和外国税收增加了某些限制,并使2018-19年度的总体数字下降。但是,它无法抑制投资者对在北美拥有豪宅和其他吸引人的房产的不断增长的需求。

 

而且,加拿大一直是最重要的投资目的地之一,是中国移民和富裕投资者的热点地区。

 

为了获得更好的教育,更健康的环境和更好的生活方式-亚洲将大量资金投入加拿大的房地产,无疑推动了房地产的增长。毫无疑问,富裕的中国投资者疯狂的购买习惯使加拿大的房价飙升至令人难以置信的新高度。

 

加拿大的实况:

 

在过去的十年左右的时间里,外国买家(尤其是中国买家)的数量显着增加。因此,重要的是要权衡这种传染性冠状病毒浪潮对加拿大住房市场的影响。

 

在多伦多只有2例确诊病例,加拿大的情况似乎已得到控制。如果加拿大成功摆脱了这一大流行病所带来的不安全和恐慌时期,那么加拿大的经济也可能将承受重大的影响。

 

回顾非营利组织伯克利地球公司(Berkeley Earth)2015年的一项研究,估计中国每年有160万人因空气污染而死于心脏,肺部和中风问题,目前流行的死亡人数似乎并不危险。至少到现在为止。

 

随着人们对冠状病毒的担忧与日俱增,越来越多的人愿意转移到其他地方定居。一旦情况恢复正常,这将给加拿大房地产带来另一个通货膨胀时代吗?

 

真正的影响:

 

中国出行,商务活动的严重中断,众多城市的封锁以及中国的停滞生活,引发了一些全球风险和担忧。加拿大官员说:“在加拿大爆发的风险仍然很低”,他们已经有多个可以检测到的系统,并采取了所有预防措施来阻止这种病毒。

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