加拿大投资者们开始关注先租后买的购房策略

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随着加拿大人寻求更多的购房方式,先租后买(Rent to Own)正成为投资者越来越有吸引力的选择。尽管这种做法在边界南部中不那么受欢迎,但在加拿大,这是一个很好的选择,尤其是在收紧法规,复杂的市场和新的抵押法规的情况下。

随着购房价格越来越高,租户正在寻找更多选择,而投资者的兴趣正在酝酿中。

 

对于无法完全购买新房但对最终拥有所有权感兴趣的购房者,“先租后买”策略是购买房屋的另一种方法。对于自雇,新来加拿大或信誉受损的人来说,这可能是一个不错的选择。租户将支付与租金相似的月租费,但其中一部分用于该房屋的首付。此外,在商定的期限届满时,租户将有资格通过传统借贷机构获得抵押贷款,产权将转移至其租户名下。

 

租购公司Homeowners Now的合伙企业副总裁Conrad Field说道,“全国各地有很多人都非常接近拥有自己的家,但他们需要像Homeowners Now和我们的合作伙伴这样的团队成员在最后几步中为他们提供支持,”

 

从投资者的角度来看,“先租后买”是一种低风险的选择,可以最大程度地提高现金流量,高升值的目标区域并允许交钥匙工程的发生。Field说:“先租后买的模式既有能力在强大的市场中增长财富,又有能力在修正中保护财富。”

 

根据他的说法,地主拥有权就像是短期开发项目和长期购买与持有房地产之间的交叉。您将受益于在较短的时间内(例如开发项目)获得的利润返还资金的收益,而且还获得了通过购买和持有获得的每月租金收入的保障。 “我们的合作伙伴,租户和租购公司都会为每个人带来好处。作为我们合作伙伴的财富积累工具,其中一些好处包括保证大量存款,合同规定的额外收入流,最低限度的日常管理,减少支出等等。”

 

Homeowners Now现在已与房地产行业中一些最有经验的专业人士合作,建立了适当的系统和流程,以最大程度地提高租户的成功率并为其合作伙伴提供安全保障。根据Field所说,以租户为先的方法是其中的一个关键方面。 “我们找到租户,根据一套财务标准使他们符合我们的计​划的资格,然后在他们负担得起的价格范围内,在市场上挑选他们理想中的房子。这样做的好处是,租户可以真正获得他们所选择的房子”,这意味着房客更有动力执行该计划,并有可能在家中度过幸福的岁月。Homeowners Now现在使用的是延期购买协议,而不是租赁选项,它可以为投资者提供更多的安全性。

 

在新的白皮书中,Field分享了有关如何在今年通过“先租后买”策略最大程度地提高投资回报率的详细信息。 他说:“很多人没有时间把这些碎片放在适当的位置,他们正在寻找一种放手参与的方式。 他们希望自己的钱能为他们工作,以便他们可以专注于其他优先事项。”

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