大温哥华地区房屋供应减少,销售上升

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大温哥华地区的住宅市场在新的十年开始时的房屋销售大幅增长。但是,根据大温哥华房地产局(REBGV)的最新数据,目前可供抢购的住房数量正在减少。

1月份,大温哥华地区的房屋销售达到1,571件。虽然这比2019年1月记录的销售额增长了42.4%,但总销售数量却比12月下降了22.1%。

REBGV数据显示了各种物业类型的年增长率:独立式住宅为29.5%,公寓为45.6%,联排别墅为55.1%。

但是,从1月份的十年平均销售情况来看,最近的好转幅度降低了7.3%。 REBGV总裁阿什利·史密斯(Ashley Smith)表示,房屋销售激增仍表明购房者的需求稳定,接近该地区的长期平均水平。

然而,在供应方面,担忧开始显现。本月内,大温哥华地区共有3,872个新房源,同比下降20.1%。新股发行量比十年平均水平低17.4%。

总体而言,该地区挂牌的房屋总数为8,617套,比去年同期下降20.3%,比十年平均水平低13.7%。

“就供应而言,我们看到挂牌出售的房屋数量比一年中这个时候的典型数量要少。随着我们进入传统上更为活跃的春季市场,我们将密切关注供应情况,以查看房屋数量上市是跟上需求的步伐。”史密斯说。

对于所有房地产类型,该月的销售对活跃挂牌比率为18.2%。史密斯说,价格通常会在几个月内达到20%时上涨。

大温哥华的住宅物业整体基准价格在本月录得1.2%的年度跌幅,降至101万加元。下降趋势在所有房地产类型中都是一致的:

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