卑诗省共管公寓正与续保进行斗争

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卑诗省一些多项产权公司(strata corporations)的保费大幅上涨导致了共管公寓市场似乎正面临着保险危机,而另一些公司则无法续签。

 

据卑诗省保险经纪人协会(IBABC)称,分层公司面临着保险免赔额和保费的巨大变化。例如,IBABC说,续保费从50%到400%之间增加,可抵扣额从每项索赔25,000加元增加到250,000加元与750,000加元之间。

 

一些正在更新其政策的多项产权公司被要求全额支付重置费用,而其他公司则在努力寻找更全面的覆盖范围。

 

IBABC总裁Troy Wotherspoon表示,这些变化使阶层公司和单位所有者处于弱势地位。他说, “更高的保费和更高的免赔额增加了单位所有者的负担。他们可能希望增加多项产权费用,以弥补多项产权建筑保险费的大幅增长。”

 

面对这些挑战,IBABC建议对《多项产权物业法》进行两项关键的改革,包括对损失评估的上限为50,000加元,并增加多项产权单位的标准定义。

 

虽然预计这两项建议不能直接解决不断增长的多项产权建造保费和免赔额,但IBABC表示,这两项建议将能够保护多项产权单位所有者免受失去房屋的进一步风险的影响,并有可能帮助减轻未来的保险市场周期。

 

IBABC在一份声明中说: “通过立法制定标准的单位定义,可以通过多项产权建筑保险公司提供的保险单来明确其责任,而不是多项产权单位所有者的责任及其保险的责任。”

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