目前，温哥华和多伦多是加拿大移民人口最多的城市，尤其是温哥华，中国移民占温哥华整个城市人口比例约30%。受自然环境和教育资源等有利条件所吸引，近年来到加拿大买房的内地买家越来越多，而大陆移民对加拿大购房的流程还很一知半解， 现在就让小编整理最详细的购房流程分享给大家吧。

首先， 要联络您信得过的地产专业人士，进行一个专业的咨询和评估。通过咨询了解行情，小区的状况，学区情况以及对自己的情况有一个准确定位。第二， 挑选您觉得不错的房源进行实地看房然后和专业的房产经纪讨论房屋细节和情况。第三，细节谈成后就可以外满意的房屋议定购买合同，向对方出价。第四，合同如果确认后就可以支付一个deposit了代表你已经要把房子定下来了。同时呢，要向银行申请贷款，并取得银行的贷款确认，如果有问题可取消合同并且取回定金。 （尽可能在合同签订后的一周内完成）

在这里小编需要提醒您，如果房子是共管物业，那需要向物业公司申请管理报告，并且请律师审阅和解释报告内容。如果有发现问题可以取消合同，并取回定金。（尽可能在合同签订后的俩周内完成）。但如果房子是非共管物业，就要请专业人士验房，并且获得验房报告。如果发现问题可以和卖方协商解决；如果问题严重可以取消合同，并且取回定金（尽可能在合同签订后的一周内完成）。

如果验房，贷款，管理报告的条件满意后就签署文件，清楚合同中的上述附加条件，合同就正式成立，无法单方面取消合同）。同时要做好下面几件事，1.交割房屋前查看房屋，检查房屋和各种电器是否完好。2.和银行协调贷款事宜，签署贷款文件，并把律师资料提供给银行，银行会把贷款交给律师。3。律师做产权检查，并且去购买产权保险。4. 如果是非共管物业必须要购买房屋保险，并且在交房前把保单交给律师。

随着上述事情做完下面的步骤就是最激动人心的啦， 律师准备交割和过户，卖家要准备好余款费用（税费，律师费等等），最后再房屋交割日那天，双方律师支付余额给卖方律师，卖方律师把钥匙给买房律师，买家就可以通过自己的律师拿到钥匙和电子产权注册文件，交割日的一个月后，买方律师会交给买家正式的房契。

从此整个交易过程才到此结束。 写到这里小编也不禁感叹，在加拿大想买个称心如意的房子还是需要一些步骤的。。

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