针对千禧一代为目标买家?应避免公寓物业

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根据益普索(Ipsos)对安大略省房地产协会的第一份年度买卖研究报告显示,地产投资者希望以千禧一代(出生于1981 – 1996左右)买家为目标进行的房地产转售可以避免公寓物业这个类型。

 

根据3月5日发布的报告,只有十分之一的受访者正在积极寻找高层公寓的物业。而在安大略省,目前正在寻找房屋的19%的人中,有83%属于千禧一代的人,他们正在寻找独立式,半独立式或联排别墅。而有 51%的首次购房者表示,他们希望购买独立式住宅,其中22%的人选择联排别墅。

 

数据很难与多伦多目前正在建造的数千个公寓单元进行匹配。

 

OREA总裁肖恩•莫里森(Sean Morrison)在报告中表示: “安大略需要探索创新的解决方案,以解决住房供应不足的问题,如建造巷道房屋和联排别墅,堆叠式公寓或中层建筑等多单元房屋,特别是在市中心这块区域。”

 

就目前的情况而言,千禧一代的购房者被困在期望与现实之间:他们可能最有兴趣购买宽敞的独立式住宅,但调查还发现,影响他们购房的因素大部分是因为价格。显而易见,这两个优先事项永远彼此冲突。

 

大多数千禧一代还表示,他们更喜欢住在市区和城区,而这些地区的房屋通常是最昂贵的。

 

 投资者的问题是如何认真对待这些相互矛盾的愿望。 千禧一代可能想要更多的私人空间,但他们却缺乏购买力,甚至没法贷款买一套价值80万加币的半独立屋,更不用说100万加币的独立屋了。 即使是一套600,000加币的公寓,对于大多数人来说也是棘手的。

 

 OREA报告忽略的是,大多数千禧一代想住在安大略省的大城市里,他们将租房多年,然后再省下钱去付5%的首付。 随着房屋库存的下降迫使价格上涨,这些预付定金几乎肯定会比安大略省千禧一代买家的工资增长的更快。

 

尽管他们说想要什么,但千禧一代仍然是并且将在很大程度上保持租房者的身份。 而将他们定位为租户比将他们定位为买家更是一个明智的举动。

 

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