随着中国经济告诉的发展，出国留学已经成了华人学生中的一道亮丽的风景。留学生新来咋到，首先面临的是租房。为了落地后尽快安顿下来，有的人是在出国前通过中介帮忙找房；有的是落地后自己看广告找房，也有的是朋友帮忙找房。

 
　　
俗语说：“在家千日好，出门万事难。”留学生初来咋到，人生地不熟，对当地的法律常识不了解，加上年纪偏小，社会经验不足，在租房过程中遭遇各种各样不公正对待时，不知道如何保护自己，感到孤立无助，以致敢怒不敢言。为了让更多的留学生更加了解对于租房的概念， 小编特别整理了一下在加拿大租房子房东与房客之间到底存在哪些法律定义。

首先，除非房东遵守适当的规定，否则房东不能驱逐租客。在大多数情况下，要终止租约，房东必须使用适当的表格在适当期限给予租客通知。 房东只能在特定情况下通知租客终止租约。这些情况在法案中已有规定。例如： 1. 租客在到期时未支付全额租金。 2. 租客对租赁单元或建筑物造成损坏。 3. 租客严重干扰其他租客或房东的合理享乐。

 
但是如果房东给予租客通知终止租约，租客不必搬出。 如果租客不搬出，房东必须向房东与租客委员会（Landlord and Tenant Board）申请驱逐租客。房东与租客委员会（Landlord and Tenant Board）将举行听证会并决定租约是否应该终止。房东和租客都可以参加听证会并向房东与租客委员为自己的行为作解释。如果房东与租客委员会（Landlord and Tenant Board）下达驱逐令，该驱逐令只能由郡治安官（法院执行官）执行。 如果没有遵循该程序，房东驱逐租客是违法的。如果被定罪，房东可能面临最高 2.5 万加元（针对个人）或 10 万加元（针对公司）的罚款。

其次，在搬入新家之前，需要交最后一个月的租金作为押金和第一个月的租金给房东。之后租客不必提供任何其他形式的押金，例如宠物押金或损坏押金。如果租客还支付其他更多费用，租客可以向房东与租客委员会（Landlord and Tenant Board）申请退款。租金押金不得超过一个月的租金或一个租赁期的租金（例如，按周租住则为一周），以较少者为准。 

还需要注意的是，房东必须妥善维护租赁单元和房屋处于良好状态，并满足所有健康、安全和维护标准。这包括维护和修理单元随附的物品（例如家用电器）和公共区域（例如停车场、电梯和走廊）。租客必须支付租金，即使他们的单元或房屋在维护和修理方面存在问题。如果租客有维护或修理问题，租客应让告知房东。租客负责由租客、租客的访客或居住在租赁单元的其他人造成的任何租赁房屋损坏。这适用于任何故意或不小心造成的损坏。但不包括随时间的流逝正常使用租赁单元造成的损坏（“磨损”），租客负责租赁单元的日常清洁，但房东同意完成的任何清洁工作除外。

最重要的一点小编需要告诉大家，我们出门在外一定要保护好自身的安全，如果碰到了房东或者任何人任何方式的歧视（Discrimination），可以适当的采取录音视频等手段当作证据交给当地的律师寻求公诉。

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