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那么小编上篇提到了关于买卖楼花的介绍，包括贷款，买卖的风险以及交房的日期等等。 那么这篇小编将继续跟大家分享关于购买楼花需要的税务问题，这个对于很多投资者来说都是很重要的。像加拿大这种主要以税收为收入的国家来说，买卖房产更加会设计到税务问题。而在购买楼花时，大家会面对一个非常繁琐，困惑和难解，很多时候连会计师和律师都搞不懂的问题：HST。买了楼花后，请大家千万不要存有侥幸心理，去欺骗税务局。 1. 税务局拥有很多的大数据系统分析，能够很快发现你作弊。2.HST该交多少交多少，最后可以全部申请回来，没有骗的必要。

当然如果买家自住这个单元，不需要交额外费用。但是如果买家收房后用来出租，则需要交大概是房价8%的HST。理论上，HST的最大数额是$30,300，Evan见过的，付HST最多的是$28,000，除此之外，任何超过这个数额的费用都不合理。而之后，凭一年的租房合约，在交房后三个月内，大家可以把全部交的HST申请回来。

可能有些人会问了，如果开放商没有按照规定时间给房，政府是会给相应的补助嘛？ 小编告诉大家，有的。 补交房补助的英文叫‘Delayed Occupancy Claim',那么在安大略省来说，有接近60%的新建公寓的买家可以向监管开发商的机构Tarion申请这项补助（安省有接近$480,000,000的补助款项，没有被申请过）。每个买家，最多可以申请回$7,500的“迟交房”补助。这里，小编向大家建议，楼花买家一定要保留每次开发商给大家的推迟建房信件。 

最后小编想向大家说明一下，在掏钱下单之前，大家要对楼花本身、付款方式、楼花的优势劣势、开发商、购房合同、其他追加费用以及税务、补助申请等问题都有一定的理解，才能让整个投资过程顺利、高效、成功。当然，小编还是建议大家找一位“双商”高，实战经验丰富的地产经纪来协助自己。在加拿大，和购买其他类型的房产一样，买家购买楼花时，是不需要付经纪费的。如果经纪能给买家提供免费+优质的服务，那何乐而不为呢？ 总之一点，楼花虽好，可不要贪买哦。

还有一个事情小编想特别说一下，我们加国易居专门是提供房地产信息的平台， 也专门提供各式各样出色的房地产经纪给广大的客户，在买家辛辛苦苦筛选哪些是合适的经纪的时候，我们就能为大家提供了便利， 直接推荐给大家！！！ 赶快私信小编吧 , 微信 yijuca

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