公寓供不应求?多伦多再度成为全北美在建项目最多的城市

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尽管疫情导致许多行业停工,但多伦多整个城市的建筑项目依然蓬勃开展。 根据最新的莱德·莱维特·巴克诺尔(RLB)起重机指数(Rider Levett Bucknall Crane Index),截至2020年,多伦多在北美城市中心中排名第一,而该指数着眼于统计世界各地正在运营的塔式起重机数量。

今年在1月至3月期间,多伦多拥有27%的起重机在北美运转,而名单上的第二名洛杉矶只有10%。这相当于121台建筑起重机在多伦多建设摩天大楼,而洛杉矶只有47台,后者的人口是大多伦多地区的三倍多。

RLB表示增长“几乎完全由公寓市场驱动”,而调查本身也表明多伦多的“楼花销售的强劲”。同时COVID-19病毒似乎也丝毫没有影响到进度。

而在RLB2019年的报告中,多伦多的在建项目数量依然在北美统计的13个大城市中排名第一。

在调查的城市中,多伦多,卡尔加里,洛杉矶,丹佛和芝加哥的起重机数量有所增加。旧金山,凤凰城和火奴鲁鲁的起重机数量有所减少,西雅图,波特兰,波士顿,纽约和华盛顿特区的起重机数量保持稳定。

2019年7月在多伦多部署的120台高层建筑起重机比1月份时增加了16台,比去年同期增加了23台。数量则是排名第二的洛杉矶和西雅图的两倍多。彭德伯里指出:“这是自我们开始追踪以来的最高记录。”

而这些在建项目中,住宅占比68%,混合用途占比14%。 彭德伯里说: “多伦多还提出了另外400个高层项目,这些项目正在系统中进行”

同时,多伦多目前很多的开发活动都发生在市中心核心区域以外。 Pendlebury解释说:“多年来,市中心核心区起重机数量一直在下降。越来越多的建筑项目是在GTA周边的城市进行的,而不是在市中心。GTA中有246台起重机,在市中心的有120台。 ”

而根据listing.ca的数据显示,多伦多公寓价格从2000年至今一路走高,达到了$620,919。

不仅如此,多伦多的公寓价格在全北美也是名列前茅。根据 GoBankingRates 在2019年的一份报告里,北美各主要城市购买公寓的成本如下:

纽约 – $1,440,000

洛杉矶– $620,000

温哥华 – $584,000

多伦多– $550,000

卡尔加里 – $460,000

芝加哥 – $325,000

费城 – $300,000

休斯顿 – $222,000

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