不要恐慌!专家解答:领取CERB不会影响贷款申请!

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新冠病毒大流行给全球各国带来巨大经济打击,加拿大联邦政府已经出台紧急政策帮助受影响的加拿大人。加拿大总理特鲁多在3月25日上午的新闻发布会上宣布了:政府准备把此前宣布的两项失业补助合并成一项“加拿大紧急救助津贴”(CERB),向那些因新冠疫情失业或停工停薪的加拿大人每月发放2000加元,为期四个月。

CERB的覆盖日期为2020年的3月15日至10月3日,这笔补助金的申请资格是年满15岁的加拿大居民,并且因为新冠疫情而停止工作或月收入低于$1000。此外,申请者2019年或申请日期前12个月的(自雇)就业所得不得低于$5,000,并且没有主动辞职。截至到4月底,联邦政府已经处理了840万个CERB申请,总计派发了$198亿的CERB补助金。

但最近网络媒体上大量分享领取CERB会影响贷款的传闻

这里加国易居专门联系到多伦多资深贷款专家Maggie Zhang,请她来为我们大家进行专业的解答

对于贷款申请而言,最重要的三个因素是: 收入,信用,以及首付。

我们首先来分析收入。收入大致分两大类: 受雇收入和自雇收入
一. 受雇收入:
这一类的人士贷款申请的时候一般需要递交一份近期雇主信,及两个近期的工资单。有时也会需要T4. 雇主信及工资单日期不能超过提交申请日之前的30-45天, 疫情期间有的银行缩短为14天。大部分银行审批贷款的工作人员会打电话到工作单位核实。如果你现在是停职期间,无法提供近期的工资单和有效的雇主信,就证明了你暂时没有收入来源,你是需要也是有资格领取政府救济补贴的。
如果你是有考虑申请政府补助,那就说明你没有收入,换句话说,你申请政府补助跟银行批不批贷款是两回事。因为银行是需要你出示收入来源的。那么这样来说,有的朋友会问道,我是不是就不符合条件了呢,我是不是会因为疫情无法贷款,也不见得。举个例子,比如一个在航空行业的工作人员,工龄大概十年以上,有非常稳定的收入,大概10万左右,目前正在申请政府救济。那我们在递交贷款申请的时候要提供一些证明,疫情过后公司还会请他回去继续工作,薪水及福利等等也跟从前一样,这样的话他的贷款申请不会因为特殊期间领取了政府补助而被银行拒之门外。
另一个案例,比如一对在餐厅服务的夫妇,经常更换雇主,收入不是很稳定,疫情期间餐厅结业,那么他们就失去了工作机会。对于这类不稳定的现金收入,在申请贷款时本身就是一个难题。银行会看你的收入是不是一个稳定的收入,而不会因为你有没有政府救济而判断你有没有供款能力当然如果你能证明还有一些储蓄或者投资能支付你在近一两年的供款和地税等固定开支的话,银行还是会考虑放贷给你。


二. 自雇收入:
这里包括佣金收入,生意收入等等的自雇人士。贷款申请是需要提供你公司两年或三年的财务报表,个人两年的的个人收入报税证明,和Notice of Assessment。那就说明你需要提供贷款申请时之前两年的收入证明,那时疫情还未出现,也不会涉及到领取政府救济金的事宜。 现在有贷款需求的话。如果你的收入是长期稳定,和每年递增的情况下,可以证明您在经营一个正现金流的生意,银行不会因为你目前正在领取政府救济而拒绝你的贷款申请。

而且作为一个自雇人士,如果生意暂时不能正常经营的话,还要面对一些避免不了的开支。如果不申请救济的话岂不是让自己的生活雪上加霜。所以说当你没有收入的时候,不需要因为有贷款的需求而害怕申请政府援助。

Maggie Zhang 总结说,如果没有收入的话,没有必要为了担心贷款申请而不敢领取政府补贴,不要轻易相信网络流传未经核实的信息。再有申请贷款的时候,尽量咨询一些有经验的贷款经纪。银行审批贷款时是本着一个宗旨,如果你能证明你的收入是持续稳定,并信用良好的话,银行不会因为疫情期间你曾经申请了救济金而拒绝你的贷款申请。
另外Maggie给大家一个建议,如果有能力支付贷款供款,尽量还是按时交付。推迟交付贷款很有可能会影响到你的信用。

疫情期间申请贷款所需材料:
受雇人士:
• 保留停职之前的工资单
• 雇主能够证明疫情过后返回原工作岗位
• 过去两年的T4 和退税证明
• 有时会需要3个月bank statement核对收入
• 银行存款证明
• 尽量提供多一些资产证明如股票,基金等。
自雇人士:
• 过去两至三年公司报表
• 过去两年的T1和退税证明
• 个人和公司近6-12个月的bank statement
• 银行存款证明
• 尽量提供多一些资产证明如股票,基金等。

 
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