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疫情席卷全世界的每个角落,让所有人措手不及,打乱了人们的基本步调和生活节奏。同样,在加拿大很多方面都受到了大大小小的影响,其中房地产市场尤为严重,那么,眼下疫情期间在加拿大哪些地方或者社区还适合投资房产呢?这里小编整理了多方面的资料想向大家一一介绍。

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多伦多市本有望在今年三月成为春季销售最强劲的城市之一。到2020年3月底,所有物业的平均销售价格刚刚超过1,050,650加元,比2019年3月增长了27%。这是一个很大的增长,价格有望在今年会有更大的提升。在COVID-19在加拿大受到影响之前,3月份月份售出房屋的数量仅增长了1.1%,但出售房屋数量却大幅减少(24%)。对于希望从卖房生意中‘捞一笔’的卖家来说这是赚钱的最佳机会。

但是COVID-19彻底让这种想法破灭了。

根据加拿大抵押和房产公司(CMHC)的数据,3月份全国房屋销售下降了15%,打破了36年前房价记录最糟糕的4月。目前,平均销售价格一直保持平稳,但这种情况有可能持续不下去。考虑到市场情况和当前疫情的不确定性,CMHC分析师现在预测全国范围内的经济衰退将大幅度减少房产销售直到2022年,而这种大幅度减少将迫使价格在这段时间内下降9%至18%。

现在,多伦多购房者现在不应该期望价格出现大幅下跌,至少今年不会如此。在COVID-19爆发之前,压抑许久的购房需求将市场推向了异常的水平,2020年2月价格同比上涨了15%。根据加拿大房地产局的说法,到2021年的强劲开端将有助于支撑GTA市场,将价格保持在2019年水平附近。

那么下面就是根据MoneySense所统计的多伦多市前三位最适合购房的社区(排名是根据该社区与其他区域的价格承受能力,上涨速度以及长期升值):

1. Alderwood(奥德伍德)

奥德伍德(Alderwood)街区位于多伦多市(Long Branch)北部,西侧。该名称来自“原住民”一词,意思是“ 一个木生长的聚会场所”。这些树木中的大多数现在已经消失了,但它们位于一个繁华的郊区社区,可轻松前往公共交通,主要高速公路和多伦多市中心。

由于毗邻多伦多金融区,奥尔德伍德(Alderwood)地区正在经历大量重建。这意味着购买者可以找到从战后原始平房到现代两层房屋,大型家庭房屋以及可能的McMansion型房屋的所有物品。该开发项目不仅限于住宅。当地的购物中心是Sherway Gardens,这是一个拥有40年历史的区域性商业中心,是该地区零售空间的焦点。为了保持竞争力,该购物中心的业主决定投资3.5亿加元进行翻新和扩建。这项投资肯定有助于提高附近社区的房地产价值,这得益于增加的工作机会,更近的便利设施以及居民之间的社区意识和潜在购房者的需求。

在Covid-19和市场放缓之前,通常可以在21天内成功在Alderwood出售房屋。 平均房屋价格:$1,522,226

2. Moss Park(摩斯公园)

Moss Park作为大多伦多市中心第二大的街区,经过房价昂贵,但是它却有着从传说中的‘最破社区’到‘豪华社区’的完美转型。 大约十年前,这个社区是多伦多市中心的一个“败类”社区。 它以怪异的家乡雷诺(数十年前在分区执行之前完成),破旧的房屋和过多的房屋而闻名,这些房屋常常吸引了该地区的居民。 但是社区毗邻市区,拥有大量的公共交通枢纽,使其恢复昔日的辉煌,这对于财大气粗的开发商来说是一大吸引力。

事实证明,我们也看到了潜力。早在2013年,。那时,精明的房地产经纪人使我们意识到了它的潜力,他们甚至在发生之前就可以看到该地区的情况。那时,房屋销售价格同比上涨了12.5%,给我们留下了深刻的印象。快进到2019年,同比升值为81%,该地区的10年升值率达到惊人的618%。

想要购买带有抵押贷款租赁套件的物业的买家会喜欢Moss Park,因为该社区中不到一半的居民(42%)是房客。

在Covid-19和市场放缓之前,通常可以在14天内成功在Moss Park出售房屋。平均房屋价格:$2,619,427

3. Blake-Jones(布雷克·琼斯)

这个东端社区并不是很多年前购房者的首选,但在过去十年中,该市平均房价的飞速增长促使购房者去看看那些可能需要一点工作的住房社区。更新,但具有强大的基本面。房地产经纪人正是这样描述布雷克-琼斯(Blake-Jones)社区。

这个社区被称为唐(Don)以东和海滩(Beach)以西的负担得起的地方,”博客经纪人兼BREL团队的所有者梅拉妮·皮切(Melanie Piche)说。根据BREL小组的说法,该社区是长期居民和新手的折衷组合,具有许多经济和文化多样性。如今,这是一个颇受年轻人欢迎的社区,他们希望寻找入门房以及希望在市中心附近更新,可随时入住且经过全面翻修的房屋的城市专业人士。

结果,这个社区使我们的“ 2020年购买地点”排名从去年的第49位飙升至目前的第3位。希望通过抵押贷款帮助购买物业的购房者也应考虑Blake-Jones,因为该社区中有45%的居民为房客。

在Covid-19和市场放缓之前,通常可以在9天内成功在Blake-Jones出售房屋。平均房屋价格:$1,463,613

那么其他比较人尽皆知的社区比如Yonge-St.Clair(圣克莱尔)或Oakwood-Vaughan(旺市)分别排名第5和第9位,这两个社区的影响力是在华人圈人尽皆知的,也非常适合在这种特殊时期去投资的。

以上就是小编整理的多伦多市目前疫情期间适合购置房源的社区,明天将带领大家看看温哥华有哪些社区适合投资~~

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