炒房者哭泣!温哥华空房税明年将怒涨3倍

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据CBC报道,温哥华市在2021年将会把空置房产税从原来的1.25%涨到3%

 

温哥华市长肯尼迪·斯图尔特在新闻稿上称,这种突破性的税率工具已经帮助数千个房屋重新回到租赁市场中,来让更多的人能够租的到房子,但是还是有很多房屋被空置。自从税率推出以来,经历过第一次在2019年的1%增加到1.25%,再从明年开始税率从1.25%增至3%,我们发出了一个更强烈的信号,’房屋是为人民服务的,而不是投机活动’, 那么这将是第二次提高税收。

 

首先解释一下,空房税是什么?政府是怎么收取的?如何可以避免它?温哥华空置房产税(Empty homes tax)是针对在温哥华市拥有住宅物业的房东,对温哥华市的每一个房屋,每年必须申报房屋使用状态的一项税。如果房屋在某一年被证实超过6个月被空置,那么政府将会收取对这一年对此房屋的估价再乘以税率1%的税金。

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自温哥华2017年开始设置空房税以后,共有2,538处房子空置。而到了2018年,这个数字降到1,989处,最后在去年这个数字变成1,893处房产被空置。 这个变化是显而易见的,下降了近50%左右。尽管房产升值率可能会非常低甚至出现负值,但是这有效地控制了一些人为了炒房而囤房导致房价飙高的可能性

 

而产生的税收收入也为温哥华筹集了更多资金,该资金也被用于想购买经济适用房而筹措不到贷款的人。 2017年,温哥华从空置税中收取了3300万加元,但随着中间一些不可控制的因素,2018年的资金收入下降至2,330万加元。而在2019年,尽管还是有一些空房被空置,但是资金增加至2,790万加元, 并且空房率降低了25%

 

疫情的疯涨性爆发加速了几乎所有公司实行永久在家办公,并且关闭了大量的公共场所,而这却大大降低了对于中心城市的房产重要性,人们更愿意在偏远的城郊等去购置房产。但如果没有更多的刺激措施,如购置市中心房产会有更多折扣等,则将会对中心城市带来长期的负面影响。

 

而对于还没有实施空房税的多伦多而言,各位小伙伴应该放心啦! 市政府宣布暂时不会实施这一政策。更多详情请移步到前段时间小编写的文章 ‘多伦多空置房产税:暂!不!执!行!’了解更多详情~

  

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