加拿大最佳卖房季节将要到来? 错过可能要在等好几个月!

业主想放盘卖房,其中一个重要决定,就是何时挂牌推出市面。很多人以为,春季必定是卖房最佳时机,但原来并不一定。特别是在疫情最严重的这一两年,大家都还是老观念的认为春季必定是卖房最佳时机,但事实并不一定如此,因为随着疫情的侵入,加拿大的房市情况也随之更改。此前地产资讯网站Zolo.ca综合2000年至2018年共18年的各市、镇每月楼房销售数据,将叫价、成交价、卖价与挂牌价比率、上市日数等资料进行分析,并得出结论:春、秋两季都是卖房旺季。春季卖房售出的时间更短秋季卖房售出的时间更长但卖出的价格可能更高

如果想出售的物业是低幢房屋,而所在地区是在密市、皮克灵市(Pickering)、伯灵顿市(Burlington)、荷顿山(Halton Hills)、闪高县(Simcoe)等,不妨等到入秋之后的10月才放盘出售。根据该项分析,这些市场的房屋成交价,可能会比全年其他月份卖得更好价钱,高出的价格可能会上千到上万不等。

那么随着加拿大各大学校开学,新移民、留学生等陆续回到加拿大后,房市会有所改变嘛?这就要根据业主是否心大心细,想在未来两、三个月挂牌卖房,实际上,秋季放盘有好有坏,除了成交价,业主还应权衡其他利弊,才作出卖房决定。

那么就让小编来列举一下秋季卖房有什么好处

1. 进入10月后,二手楼房库存量开始逐渐减少,即卖房竞争也较少

2. 在春夏两季仍未成功购房的买家,到了秋季,可能会更积极入市,希望可在冬季来临前完成交易。

3. 相对于较多人进行家居装修的夏季,装修师傅的秋季档期较多较灵活,卖房前要找装修师傅执整一下,价钱能可能更好商量

4. 许多买家会选择在夏季进入市场,环顾四周,左思右想。不仅看房子,还要看社区、功能和设施。最主要的是,如果他们在夏天没有出手购买,那么当秋天和冬天到来时,购房者往往会更清楚地知道自己到底想要什么,势必有遇到真心买家的机会

更有意思的是,一到秋冬季的节日很多,从感恩节、黑五到圣诞节,如果购房者希望在新年搬新家,住进新房,那么他们买家庭设备等等将会有不少优惠折扣的机会。装修布置、电器安装、搬家都更加容易。其它季节也是这些服务业的“旺季”,据统计,繁忙季节许多好的搬家公司要提前一个月或更久的时间预订,可是在冬天你就很容易安排这些

但需要注意的是,如果秋季卖不出,房盘可能要在市场上停留到冬季,到时叫价力度会大幅度受挫,有些买家会看穿卖家希望在入冬前完成交易的心态,提出更多要求

并且随着树叶枯黄脱落,花儿凋谢,前后园草坪不再青绿,房屋外观吸引力下降有些房主为了令室内气温任何时候保持在舒适水平,暖气开支会较高。

所以,趁着冬季冰雪茫茫,天寒地冻,趁着冰封的冬季下手,反而有机会找到物超所值的房源

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