一折出售住宅地, 500元就买一块地的小镇, 现在房价涨到了这个数!

现在多伦多和温哥华的楼价已经高得离谱,再加上疫情下在家工作的因素,引致部分人希望搬离多伦多,到远郊市镇居住。而安省北部一个小镇,过去多年利用低地价政策,已吸引不少家庭搬到该镇居住,且将当地楼价推高数倍一个最直接的数字是在2017 年一折出售住宅用地之前,小镇房屋的平均价格为 56,065 元,而目前平均挂牌价为 137,000 元。

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距离多伦多大约8.5小时车程的小市镇顺石瀑布(Smooth Rock Falls),截至2016年底止的人口普查显示,该镇只有1,330人居住,但近年成功吸引超过60个家庭搬进该镇。这个双语社区早于2017年以500元(较市价低90%)出售空置住宅用地,结果在一年内吸引超过1,000个查询。

顺石瀑布镇的政策可协助重振经济,且楼价较之前上升逾倍。该镇行政长官德诺(Luc Denault)表示,小镇目前的住宅物业,平均叫价为13.7万元,相对低地价政策推出前的56,065元,高1.44倍。

该镇的楼价飙升,不仅因为低地价政策,当地政府亦推出与按揭、建屋许可证退税、新业主与新企业东主税收减免等政策,进一步推动该镇的经济发展。

新搬进顺石瀑布镇的逾60个家庭,分别来自大多伦多地区、南安省及纽芬兰省;新居民为该镇带来新商业发展机会,例如资讯科技、餐饮及汽车维修业。

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德诺表示:“已经看到变化,一种十分好的感觉,是我们持续看到且正进行中的。"该镇目前仍然维持低地价政策,但买家必须透过招标形式购入土地。买家亦可到该镇购买已建成住宅物业,楼价相当于多伦多的十分一;如果喜欢大自然,及可承受安省的冬季,该镇是个不错的选择。

文章来源:星岛城市