随着利率开始上升，销量和挂牌量下降，加拿大炙手可热的房地产市场终于显示出可能正在降温的迹象。但即使是房价的大幅下跌，许多人还是无法拥有住房。

“这只是杯水车薪，”吉莉安纽因说。五年来，她一直在努力买房。她在多伦多市中心从事广告工作，多年来一直在储蓄和观察房地产市场。

“我一年赚六位数，”她说。 “作为一个单身人士，我还是没有机会买房。”她想买一套最普通的住房或公寓，但价格总是遥不可及。在大流行期间价格飙升后，她担心自己永远无法买房。

“我上了大学了，拿到了学位，还清了学习期间的债务。我从一开始就存了钱，但每次去看的时候，都会差 5万 到 10万元“。

几十年来，人们一直在写关于加拿大房地产过热的警告。

covid-19大流行开始以来价格的急剧上涨也令人震惊。

加拿大国家银行房价指数显示，自 COVID-19 坠入世界以来的两年内，全国平均房价飙升了 31.2%。经济学家达伦·金说，在大流行期间，需求猛增，供应下降，导致一些创纪录的统计数据。

他在一份报告中写道：“过去两年，该指数中的许多城市都出现了令人眩晕的价格上涨，其中哈利法克斯上涨了 65%，汉密尔顿上涨了 55.4%，渥太华-加蒂诺上涨了 39.8%。”

加拿大央行结束量化宽松债券购买计划，表明高利率即将到来。
买不起高价房的加拿大人比以往任何时候都多。
但在 4 月份，当加拿大银行将其关键隔夜贷款利率上调 0.5% 时，各大银行迅速效仿——增加了向借款人收取的费用。房地产市场不再像一个月前那么荒谬了。

但这些“降温”价格实际上并没有使这些房屋重新回到负担的范围。

事实上，据加拿大房地产协会发布的 MLS 房价统计数据，30% 的下跌只会让房价回到 2020 年末的水平。

房地产经纪人 Sarita 表示，通胀飙升意味着许多家庭预算已经用尽。她所代表的买家发现房屋越来越遥不可及。

她促成的大多数交易都涉及售价超过一百万元的房屋。买家需要支付至少 20% 的费用，以避免被要求支付抵押贷款保险。所有这一切都让潜在买家感到绝望。