行业专家表示，俄罗斯入侵乌克兰后全球大宗商品价格飙升正在影响加拿大的商业房地产市场——无论是消极的还是积极的。

根据加拿大统计局的数据，加拿大的通货膨胀率已升至 6.7%，为 31 年来的最高水平。 为了控制价格失控的增长，加拿大央行在 4 月份将利率上调了 0.5 个百分点至 1%——这是自 2000 年以来的最大单次加息——并表示即将进行更多的加息。

简而言之，根据 CBRE 的说法，建筑和借贷成本都更高，因此加拿大的商业房地产比以往任何时候都更加昂贵。

大部分增加的建筑成本，尤其是那些使用天然气的，将转嫁给租户

新斯科舍银行高级副总裁兼首席经济学家让-弗朗索瓦·佩罗 (Jean-François Perrault) 表示：“目前商业房地产的最重要因素是我们看到了极其强劲的就业增长——雇佣的工人数量大幅增加。”

“我们认为商业部门在大流行中会做得相当好，在很大程度上，这仍然是我们的观点。没有什么能动摇我们，即使融资成本增加了。”

Perrault 解释说，投资者正在支付更高的利率，“但它发生在一个大约 20 年来最强劲扩张的增长环境中。”

“扩张中发生的事情是，房地产尤其表现得非常好。因此，人们做出投资决策的宏观环境，包括在商业房地产领域，确实非常有利。”

自大流行开始以来，第一座新的市中心办公大楼于 3 月开始建设，这表明市场对温哥华的写字楼市场充满信心。

Reliance 总裁兼首席执行官 Jon Stovell 表示，由 Reliance Properties Ltd. 和 Hines 开发的 32 层 AAA 级办公大楼位于 West Pender St. 1166 号，将解决预计 2026 年优质办公供应短缺的问题.

“经济正在复苏，”斯托维尔先生说。 “租户正在回来。非常多的美国科技公司租户和其他商业公司正在强势回归办公市场，占用了大量空间。而且这些公司在 COVID 期间发展十分迅速。

消息来源:环球邮报