RBC经济学家 Carrie Freestone 在一份报告中指出，主要城市中心的房屋销售正在“疲软”。

“所有证据都表明加拿大央行的利率收紧开始产生影响，加拿大四大房地产市场最近公布的数据都显示出需求疲软的迹象，”Freestone写道。

这四个市场是卡尔加里、蒙特利尔、多伦多和温哥华。

根据大温哥华房地产委员会的官方数据，2022 年 4 月的销售额环比下降 25.6%，至 3,232 套，而 2022 年 3 月为 4,344 套。

与此同时，今年 4 月，弗雷泽河谷房地产委员会所覆盖市场的销量下降至 1,637 套，与 2022 年 3 月相比下降了 36.6%。

加拿大央行于 4 月 13 日将基准利率上调 0.5%。

4 月份的加息是 2022 年一系列预期加息中的第二次。

此举是在 3 月 2 日国家银行利率上调 0.25% 之后做出的。

2022 年 3 月 2 日的加息是自 2018 年 10 月以来的首次加息

预计加拿大央行将在 2022 年底前将利率进一步提高至 2%。

在周四（5 月 5 日）的报告中，弗里斯通还指出“价格增长已经开始降温”。这是因为潜在买家开始观望。

“温哥华的综合基准价格仍然上涨了 1%，但这是过去 6 个月平均涨幅的一半，”Freestone表示，他指的是 2022 年 4 月的环比价格上涨。

与此同时，多伦多的房价“下跌”了 1.6%。

“虽然我们预计价格将继续走高，但增长速度将会放缓，我们已经在多伦多和温哥华看到了这一点，”RBC 经济学家写道。

此外，“这两个地区似乎都在 1 月份实现了峰值增长。”

2022 年 4 月，大温哥华市场所有住宅物业的综合基准价格达到 1,374,500 加元。

按年计算，这比 2021 年 4 月增加了 18.9%。