由于供应紧张和需求激增，GTA 5 月份的租金价格出现了三年多来最大的月度涨幅，达到 5.7%。

Bullpen Research & Consulting 和 TorontoRentals.com 的一份新报告发现，GTA 的平均月租金同比增长 16.5%，从 2021 年 5 月的 $1,998 增加到 2022 年 5 月的 $2,327 。但 5 月份的租金仍略低于疫情前， 2019 年 5 月，平均租金为 $2,365 。

Bullpen Research & Consulting 总裁本·迈尔斯 (Ben Myers) 在一份声明中表示：“公寓出租市场一路领先，与去年 5 月相比，年增长率达到 25%。”

“对市中心出租物业的高需求，加上由于停工和供应链问题导致的加息和新项目延迟入住导致的供应减少，都是导致租金上涨的因素。”

报告称，需求激增还源于移民、学生和应届毕业生搬出父母家，独自居住的需求

此外，报告补充说，在目前不明朗的经济时期，更少的人倾向于搬家，导致供应枯竭。

Core Assets Real Estate 的联合创始人兼经纪人 Jordan Rasberry 表示，他预计租金的快速上涨将持续到 9 月和 10 月，然后趋于平稳。

5 月，多伦多的公寓租金的平均月租金最高，为每月 $2,438 ，同比增长 19.8%。

伯灵顿和怡陶碧谷紧随其后，平均月租金分别为每月 $2,233 和 $2,263 。从 2021 年 5 月到 2022 年 5 月，伯灵顿增长了 18.3%，怡陶碧谷增长了 17%。

公寓平均月租金紧随其后的是：密西沙加为 $2,224 ，同比增长 12.9%；奥沙瓦 $1,807 ，每年增长 12.4%；约克 $2,083 ，上涨 12.2%；$奥克维尔 2,299 ，上涨 11.2%；北约克为 $2,102 ，上涨 10.2%，东约克为 $1,898 ，上涨 8%。

旺市是唯一一个公寓平均租金同比下降的城市，租金下降 6.6% 至每月 $2,072 。