加拿大收紧房贷:超65%贷款明年要调整!

加拿大银行监管机构正在收紧对某些类型房地产的贷款要求,以保护可能面临高利率风险的房主。

金融机构监督办公室表示,变化会影响组合贷款计划,例如反向抵押贷款或具有共享股权特征的贷款,这些计划近年来越来越受欢迎,但对贷方而言可能风险更大。

对于欠款超过贷款价值 65% 的借款人,他们的部分付款必须用于偿还贷款本金而不是利息,直到他们将贷款降至该门槛以下。

OSFI 表示,这些变化通常会在借款人在 2023 年秋季结束后的下一次续订时生效,这与贷方的财政年度一致。

监管机构表示,消费者不会因为这一变化而看到他们的每月付款增加,这一举措也不会影响新购房者。

加拿大银行的数据显示,在该国 1.8 万亿的未偿住宅抵押贷款总额中,超过 65% 贷款价值的综合贷款计划占 2040 亿。

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