加拿大房地产需要政府救市:贷款延长到40年

根据 Radius Financial 创始人 Alex Haditaghi 的说法,除非加拿大政府迅速做出反应,否则加拿大房地产市场可能会遭受高达 30% 的大幅调整。

“在媒体的推波助澜下,如果政府不立即采取紧急行动保护加拿大最大的资产类别并防止房地产崩盘,公众对房地产市场的焦虑将成为现实。 ”Haditaghi 在最近的一篇评论文章中争辩道。

他估计,这样的修正可能会冒高达 $1.7 万亿,其影响将“至少在未来五年内”产生影响。

“78%的加拿大人目前的抵押贷款利率低于 3%,”Haditaghi 说。 “抵押贷款利率上升意味着加拿大人平均需要每月额外支付 $800 至 1,100 ,才能获得 800,000 加币的抵押贷款。

“这给本已紧张的家庭带来了巨大的压力,这些家庭正努力应对无情的通货膨胀和不断上涨的生活成本。”

Haditaghi 表示,在不使加拿大房地产市场和消费者公众面临风险的情况下,解决通货膨胀的有效方法是 40 年摊销期。

“政府必须允许目前拥有抵押贷款的房主将抵押贷款延期至 40 年摊销,”Haditaghi 说,并补充说加拿大房地产市场的基本面可以支持这样的计划。

“它基本上让房主有更多时间偿还债务,同时也让政府能够应对通货膨胀。这项政策不适用于新购房,仅适用于持有现有抵押贷款的加拿大人,因此现有房主的新摊销期限不会使房地产市场升温。”

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