RE/MAX Canada 刚刚发布了 2023 年加拿大房地产市场展望报告。

该房地产公司预计 2023 年平均住宅价格将下降 3.3%。该估计是基于对东海岸到西海岸 RE/MAX 经纪人和代理商的调查得出的。

当然，房价下跌是在利率攀升和无休止的经济衰退讨论的气氛下发生的。报告指出，这与 2022 年形成鲜明对比。 “报告中分析的大多数地区将在 2023 年经历更加平衡的市场，由于当前的经济状况，这一趋势已经开始在许多地区实现，”它写道。

据 RE/MAX 经纪人和代理商称，预计 2023 年加拿大 60% 的地区将成为平衡市场。

以物价高着称的安大略省和BC省的价格降幅最大，一些地区的平均住宅销售价格可能会下降 10% 至 15%。

报告称，大多伦多地区 (GTA) 目前是一个平衡的市场，预计这种情况将持续到 2023 年。在这里，迁入的买家一直在推动该地区的需求，这一趋势预计将在明年继续。与此同时，独立屋仍然是主要的住房类型，其次是公寓。平均住宅销售价格从 2021 年（1 月至 12 月）的 $1,086,155 增长到 2022 年的 $1,203,916 （1 月至 10 月），增长了 11%。

在东部，加拿大大西洋市场的价格前景预计将上涨，哈利法克斯的平均住宅销售价格预计将上涨 8%，这个城市在大流行期间经历了来自其他地区的新居民的涌入。

根据 RE/MAX 委托进行的 Leger 调查作为报告的一部分，加拿大人认为拥有房屋是他们可以进行的最佳长期投资 (73%)。然而，大多数人 (67%) 对短期不太乐观，其中 675 人在 2023 年上半年的购买意愿降低，62% 的人在此期间的出售意愿降低。

“我们相信，随着经济状况的改善以及市场在 2023 年第三季度/第四季度继续趋于平稳，交易将逐渐恢复。在充满挑战的经济时期，保持消息灵通并与经验丰富的房地产专业人士合作，可以帮助加拿大人买到适合他们的房子” RE/MAX 加拿大执行副总裁Elton Ash 说。

除哈利法克斯、渥太华和蒙特利尔外，预计 2023 年加拿大主要城市中心的市场状况将保持平衡，包括大多伦多地区（GTA)、大温哥华地区 (GVA)、卡尔加里、里贾纳和温尼伯。

报告中写道：“除了渥太华和卡尔加里，首次购房者预计将引领这些地区，搬迁和搬迁的买家正在推动这些地区的活动。加拿大最昂贵的市场大多伦多地区和大温哥华地区的平均住宅价格将下降。”