The One 是多伦多的一个豪华公寓开发项目，由房地产开发商 Sam Mizrahi和Jenny Coco 共同拥有，而该项目已进入破产管理程序。

The One自2015年开始开发，被设计为一栋 85 层的公寓、酒店和零售塔楼，并被宣传为加拿大最高的商业公寓楼。

然而，该项目比原计划已经晚了好几年，并且面临着越来越多的诉讼。现有诉讼包括 Mizrahi 和 Coco 之间围绕该项目的纠纷。

韩亚银行 (KEB Hana Bank) 在其接管申请中表示，如果没有指定外部团队来管理该项目并监督其开发，The One 的高级贷款机构不准备预支额外资金。

周三晚些时候，安大略省高等法院法官 Peter J. Osborne 批准了这一请求，Alvarez & Marsal Canada Inc. 现已接手。

KEB Hana 银行声称，Mizrahi 先生和 Coco 女士未能按照信贷协议中的规定偿还 The One 的贷款人，并补充说，在该项目的过程中，存在“多次违约”的情况。

中国东方资源进出口有限公司 (CERIECO) 是一家中国国有企业，也是该项目的第一批贷款人之一，该公司已起诉 Mizrahi 先生和 Coco 女士，指控其承包商贷款违约，而正是这些贷款推动了 The One 的开发。

KEB Hana 银行也对该项目延迟接管请求表示担忧。 “整个项目的施工预计将于 2022 年 12 月 31 日完成，但截至 2023 年 10 月 4 日，混凝土柱和墙仅浇筑至 40 层，”贷方写道。

科技巨头苹果公司也因这些延误起诉了Mizrahi。苹果最初打算将其多伦多旗舰店设在 The One 的底层，但在 2022 年初，该公司提起诉讼，称它对 Mizrahi “深感失望”，因为该建筑远未完工。

自该诉讼提起以来，苹果公司的诉讼尚未有任何公开更新。但在接管指控中，外换韩亚银行表示，据了解，The One 最近失去了其主要零售租户，并​​且迄今为止没有其他租户租用该空间。