上个月加拿大租金增长略有放缓，但租赁市场专家将这种放缓至少部分归因于“季节性因素”。

根据 Rentals.ca 和 Urbanation 的最新数据，加拿大 10 月份的平均租金要价达到 $2,178，连续六个月创下历史新高。然而，该数字较上月仅增长 1.4%。 9 月份的环比指标为 1.5%，8 月份的环比指标为 1.8%。

与 2022 年 10 月相比，全国平均增长率为 9.9%，但年度增长率再次较 9 月份的 11% 略有放缓。报告称，即便如此，上个月的同比增长仍是“过去七个月中第二快的年度增长”。

更值得注意的是，报告指出，加拿大租户的租金平均每月上涨 8.8%，即 $175，该平均值基于过去六个月的数据。

尽管所有住宅类型的租金均出现增长，但上个月较小型公寓的同比涨幅最大，一卧室和单间公寓的租金分别上涨 14.1% 和 12%。

分租房源数量跃升超过 40%

周一的报告还显示，与 2022 年 10 月相比，安大略省、不列颠哥伦比亚省、阿尔伯塔省和魁北克省的分租房源挂牌量增长了 42%。此外，这些共享住宿的平均租金同比上涨 19%，达到每月 $964。

尽管有所上涨，但加拿大主要城市的分租租金在九月至十月之间几乎没有变化。

在多伦多，上个月分租租金为 $1,312 ，略高于 9 月份的 $1,308 。在温哥华，房价从 9 月份的 $1,590 降至 $1,454 。在卡尔加里、埃德蒙顿、渥太华和蒙特利尔，9 月至 10 月期间，分租租金环比变化不超过 $14 。

多伦多和温哥华的租金失去动力
Urbanation 总裁 Shaun Hildebrand 指出，虽然全国范围内的租金通胀继续“火爆”，但多伦多和温哥华的租赁市场正处于“显着”放缓之中。

例如，在多伦多，上个月平均租金要价自 2021 年 8 月以来首次下降，租金年增长率放缓至两年来的低点，多伦多租金环比仅增长 0.2%。

与此同时，在温哥华，10 月份的年租金增长率放缓至 4.4%（低于 9 月份的 7.7%）。此外，沿海城市的租金环比下降3.7%。