BMO 的一份新研究报告显示，10 月份租金价格的年增长率创下历史新高。他们指出，由于租金增长 60 年来首次超过收入增长，问题变得更加复杂。

加拿大租金价格正以 1983 年以来最快的速度上涨

住房租赁成本正以自上次通胀危机以来最快的速度上涨， 10月份租金年增长率飙升8.2%，为1983年以来的最高水平。该银行的计算显示，这比大流行前20年的平均水平高出7个百分点。他们此前曾警告称，这将是粘性通胀的驱动因素之一。。

BMO 首席经济学家道格拉斯·波特 (Douglas Porter) 解释说：“更重要的是，租金的上涨目前远远超过了个人收入的增长趋势。”

半个世纪以来，租金价格的上涨速度首次超过了收入的上涨速度。波特的计算显示，过去五年可支配收入年均增长 3.9%。他指出，这略高于平均通胀率，但显然远低于年租金增长。

降息可能会有所帮助，但可能会让情况变得更糟

偿债成本上升是罪魁祸首，因此降息可能会解决这个问题，但也不完全是这样，因为租金成本上涨可能只是对创纪录的投机行为的延迟反应。

投资者一直在吞噬大部分新增供应，且现金流往往为负。换句话说，他们抬高价格的速度如此之快，用来补贴每月的持有成本。早在 2017 年，多伦多近一半的公寓投资者就拥有负现金流的房产。

央行研究表明，长期维持过低利率会推高全球房价。在加拿大，这种超额杠杆帮助投资者占领了更多市场，取代了首次购房者。在多伦多观察到的问题现已蔓延到加拿大其他地区。