加拿大房地产经纪公司皇家地产（Royal LePage）根据其周三发布的年度市场调查预测，到2025年底，房价预计每年将上涨6%。随着更多买家在低利率环境下重新入市，所有主要市场的房价均将上涨。

根据2025年的调查，房屋的综合价格（通过所有房屋类型的中位价加权平均计算）预计到2025年第四季度将上涨6%，达到856,692加元。预计今年第四季度房屋的综合价格为808,200加元。报告还表示，到2025年第四季度，独立住宅的中位价格预计将每年上涨7%，从今年的841,900加元上涨至900,833加元。公寓的价格预计将以较温和的速度上涨，预计在同一时间段内每年上涨3.5%，从585,500加元上涨至605,993加元。

自2022年房地产市场高峰以来，加拿大房地产市场一直处于低迷状态，此前加拿大央行为应对飙升的通货膨胀而大幅加息。尽管央行已经开始进入宽松周期，自6月以来连续四次降息，但较低的利率并未立即刺激潜在买家入市。皇家地产表示，这种情况已开始发生变化，市场活动在10月有所回升，那正是加拿大央行宣布大幅降息50个基点的月份。

皇家地产总裁兼首席执行官Phil Soper在新闻发布中表示：“在经历了几年的异常波动之后，关键指标显示2025年房地产市场将恢复稳定。愿意购房的买家积压情况持续增加，而即将出台的抵押贷款政策变化将进一步增强加拿大人的借贷能力。”他指出，央行降息的效果“需要一些时间才能影响买家行为”。央行将在12月11日发布今年最后一次利率决策。

他补充道：“我们看到在第四季度初市场活动显著增加，尤其是在加拿大央行降息50个基点之后。买家现在相信房价已触底，并希望在竞争加剧之前采取行动。”

此外，联邦政府的抵押贷款政策变化预计也将促进房地产市场的活动。这些措施包括将保险抵押贷款的上限从100万加元提高至150万加元，这将降低购买价格在100万至150万加元之间的房屋所需的最低首付。皇家地产指出，这项措施对于加拿大价格最为昂贵的房地产市场——多伦多和温哥华特别有利，因为这些市场的平均房价已超过100万加元。新规则还将允许首次购房者在购买新建房屋时申请30年期抵押贷款，该规则预计将有助于推动2025年平均房价上涨，另有一份TD报告也发现了这一趋势。

皇家地产预计，房价将在2025年第一季度见证最强劲的季度涨幅，之后的下半年预计涨幅较为温和。

报告还预计，加拿大所有主要市场的房价均将上涨，包括全国最昂贵的两个市场。在大多伦多地区（GTA），房屋的综合价格预计将每年上涨5%，从117万加元上涨至123万加元，而大温哥华地区的房价预计每年上涨4%，从122万加元上涨至127万加元。魁北克市、埃德蒙顿和里贾纳预计将看到最大的百分比涨幅，尽管这三座城市的基准价格仍低于50万加元。预计到明年第四季度，魁北克市的房屋综合价格将每年上涨11%，达到442,113加元。埃德蒙顿和里贾纳的房价也预计将分别每年上涨9%，分别达到494,860加元和424,247加元。