根据皇家地产（Royal LePage）周三发布的年度市场调查预测，该公司预计到2025年底，加拿大住宅价格将年均上涨6%。随着利率下降，越来越多的买家将重新进入市场，所有主要市场的房价都有望上涨。

2025年的调查显示，到2025年第四季度，住宅的综合价格——以所有房屋类型的中位数加权平均计算——预计将年均上涨6%，达到856,692加元。预计今年第四季度住宅的综合价格为808,200加元。报告还指出，独立住宅的中位数价格预计到2025年第四季度将年均上涨7%，从今年的841,900加元升至900,833加元。公寓价格预计将以较温和的速度上涨，价格将在同一时期年均上涨3.5%，从585,500加元升至605,993加元。自2022年房地产市场达到高峰以来，加拿大房地产市场一直处于低迷状态，因为加拿大央行在应对飙升的通胀时迅速提高了基准利率。尽管央行自6月以来已连续四次降息，但较低的利率并未立即吸引潜在买家重新入市。皇家地产表示，这种情况已开始发生变化，市场活动在10月有所回升，而这一时期正是加拿大央行宣布大幅降息50个基点的时刻。

“经历了几年的异常波动后，房地产市场的关键指标表明，到2025年，市场将恢复稳定。愿意并能够买房的买家积压仍在增加，而即将出台的抵押贷款规则变动将进一步增强加拿大人的借贷能力。”皇家地产总裁兼首席执行官菲尔·索珀（Phil Soper）在新闻稿中表示，并指出加拿大央行的降息政策“需要时间来影响买家行为”。加拿大央行将在12月11日发布今年的最后一次利率决策。“在加拿大央行降息50个基点后，第四季度初市场活动显著增加。买家现在认为房价已经触底，急于在竞争加剧前采取行动。”

联邦政府将于本月生效的抵押贷款政策变动预计也将促进房地产市场的活跃度。这些措施最早于9月公布，其中包括将受保抵押贷款的上限从100万加元提高至150万加元，这将减少购买100万至150万加元房屋所需的最低首付。皇家地产指出，这一措施将特别有助于加拿大一些最昂贵的房地产市场，特别是多伦多和温哥华，这些地区的平均房价已经超过100万加元。

作为12月中旬开始实施的新规则的一部分，首次购房者还将能够对新建房屋申请30年期的抵押贷款。这些新规可能会推动2025年房价的上涨，TD银行的另一份报告也显示了这一趋势。

皇家地产预计，2025年房价将在年初的第一季度出现最强劲的季度增长，第二季度之后的增幅将趋于温和。

房价预计将在所有主要市场上涨，包括该国两个最昂贵的市场。在大多伦多地区，住宅的综合价格预计将年均上涨5%，从117万加元升至123万加元；大温哥华地区则预计年均上涨4%，从122万加元升至127万加元。魁北克市、埃德蒙顿和里贾纳的房价预计将以百分比来看出现最大的综合价格涨幅，尽管这三座城市的基准价格仍低于50万加元。预计到明年第四季度，魁北克市住宅的综合价格将年均上涨11%，达到442,113加元。埃德蒙顿和里贾纳的住宅综合价格预计也将年均上涨9%，分别达到494,860加元和424,247加元。

该报告基于皇家地产国家房价综合指数，该指数每季度更新一次，使用公司数据和RPS Real Property Solutions的数据，并结合皇家地产专家的见解。