根据大温哥华地产经纪协会（GVR）最新数据显示，挂牌房源的增长趋于平缓，正使大温哥华的房地产市场保持稳定。

GVR经济学与数据分析总监安德鲁·利斯（Andrew Lis）表示：“在1月新挂牌房源激增后，2月的房屋销售和新挂牌房源数量趋近历史平均水平，这使得整体市场处于平衡状态。”

GVR表示，2月该地区的住宅销售总数为1,827宗，比2024年2月的2,070宗下降了11.7%。这一数字也比10年的季节性平均值2,571宗低了28.9%。

挂牌房源增加，而销售滞后

尽管房屋销售有所下降，但新挂牌房源的数量依然很高，2月新挂牌房源达到了5,057宗，比去年同期增加了10.9%，比10年的季节性平均值增加了11.6%。

目前大温哥华的活跃房源总数为12,744宗，比2024年2月增加了32.3%，比10年的季节性平均值增加了36.4%。

供应保持价格稳定

在所有房产类型中，2月的销售与活跃挂牌房源的比例为14.8%，其中独立屋为10.7%，连排屋为18.5%，公寓为16.8%。

大温哥华的平均房价为1,169,100加元，同比下降了1.1%，与2025年1月相比下降了0.3%。

按房产类型分类

独立屋： 销售量：477宗（比2024年2月下降14.8%） 基准价格：2,006,100加元（同比上涨1.8%，月度保持不变）

公寓： 销售量：976宗（比2024年2月下降10.6%） 基准价格：747,500加元（同比下降2.8%，月度下降0.1%）

连排屋（联排别墅）： 销售量：359宗（比2024年2月下降10.9%） 基准价格：1,087,100加元（同比下降1.2%，月度下降1.7%）

展望春季市场

利斯指出：“平衡市场通常会带来较平稳的价格走势，我们已经看到所有房产类型的价格在过去几个月保持稳定。”

“但随着春季市场的临近，买家是否会抓住近年来最有利的市场条件，以及卖家是否会改变出售房产的意愿，值得关注。”