加拿大的平均租金连续第五个月同比下降，创下自2023年7月以来的最低水平。

根据最新的Rentals.ca和Urbanation报告，2月份的租金同比下降了4.8%，使全国平均租金降至2,088加元。

Urbanation公司总裁Shaun Hildebrand表示：“加拿大的租金正在下降，因为供应量超过了需求。目前公寓竣工量创历史新高，而与此同时，人口增长放缓，经济面临着由于可能与美国爆发贸易战带来的更大风险。预计这些趋势保持不变，短期内租金还会继续下降。”

这一下降趋势标志着与一年前的明显反转，当时租金还在以两位数的速度上涨。2024年2月，租金同比上涨了10.5%。如今，与一年前相比，租金下降了105加元/月，租户们得到了些许缓解。报告指出，与两年前相比，平均租金仍上涨了5.2%，且比五年前的平均租金高出302加元/月。

公寓租金大幅下降

最显著的下降发生在公寓租赁市场。公寓单元的平均租金同比下降了7.6%，降至2,192加元，创下26个月来的最低水平。单间和一卧室公寓的降幅最大，分别下降了10%和8.8%。两卧室公寓紧随其后，下降了7.6%，降至2,323加元。即便是通常需求较高的三卧室公寓，也出现了3.5%的下降，降至2,757加元。

与此同时，目的建造公寓的租金出现了较为温和的1.9%的年降幅，平均租金为2,070加元。

租金下降幅度最大的地区

在加拿大，全国多个主要租赁市场的租金在过去一年中出现下降。在温哥华，一卧室公寓租金下降了5.1%，多伦多的降幅为5.4%。卡尔加里经历了最显著的下降，一卧室公寓的租金同比暴跌了7.5%。

其他安大略省的城市，如米西索加、布兰普顿和北约克的租金也下降了3%到4%。然而，一些市场却逆势而上，例如圭尔夫和哈利法克斯的租金约上涨了5%。