根据大温哥华地产经纪（GVR）最新数据显示，尽管市场条件有利于买家，大温哥华地区的购房者依然处于观望状态。

2025年3月，住宅销售总量为2,091宗，同比2024年3月下降了13.4%，并且比10年季节性平均水平低了36.8%。这标志着自2019年以来销售最慢的3月。

活跃房源数量攀升至十年最高水平

与此同时，活跃房源数量达到了近十年来的最高水平。独立屋、联排屋和公寓的新增房源同比增长了29%，达到了6,455宗，比10年平均水平高出15.8%。总的活跃房源在MLS（多重上市系统）中达到了14,546宗，比2024年3月增加了37.9%，比季节性平均水平高出了44.9%。

GVR经济学与数据分析总监安德鲁·李斯（Andrew Lis）表示：“如果暂时撇开与新一届美国政府相关的政治和经济不确定性，买家在大温哥华地区已经多年未曾见过如此有利的市场条件。房价从近期的高点回落，抵押贷款利率处于近年来的低点，MLS上的活跃房源数量也是近十年来最多的。”

当前市场“与2023年初相似”

该地区的整体销售与活跃房源比率在3月为14.9%。其中，独立屋的比率最低，为10.3%；公寓为16.2%；联排屋领先，达到21.5%—稍微超过了通常表示价格上涨压力的20%临界值。

李斯补充道：“当前市场与2023年初的情况相似，当时价格趋势基本平稳，销售在年初相对缓慢，但在春季和夏季逐渐加速。尽管总体市场条件仍然保持平衡，但值得注意的是，联排屋市场由于长期供不应求，依旧处于卖方市场的边缘，目前全地区大约只有2,200宗活跃房源供潜在买家选择。”

MLS住宅价格指数复合基准价格

2025年3月，大温哥华地区所有住宅物业的MLS住宅价格指数复合基准价为1,190,900加元，比去年下降了0.6%，但比2月上涨了0.5%。

按物业类型划分

• 独立屋：销售527宗，同比下降24.1%。基准价：2,034,400加元（比2024年3月上涨0.8%）。

• 公寓：销售1,084宗，同比下降10.2%。基准价：767,300加元（同比下降0.9%）。

• 联排屋：销售472宗，同比下降4.6%。基准价：1,113,100加元（比去年下降0.8%）。

李斯补充道：“房价已经从近期的高点回落，抵押贷款利率处于近年来的低点，MLS上的活跃房源数量也是近十年来最多的。”