越来越多的加拿大人开始接受不同的置业方式，但一份最新报告显示，建筑商在建造购房者所需要的低成本住房方面正面临困难。
由加拿大安大略省最大的信用合作社 委托开展的一项新研究发现，62%的加拿大人会考虑非传统住房选择，包括模块化住宅、预制住宅或微型住宅。其中，一半受访者认为这些住房类型是实现住房拥有权的一条可行途径。
与此同时，根据《Meridian住房可负担性报告》（Meridian Housing Attainability Report），在接受调查的建筑商中，79%表示，目前住房行业建造的产品与加拿大人的实际需求之间存在错配。该报告基于对1,500名加拿大消费者和250名建筑行业从业者的调查。
买家愿意作出调整
住房可负担性似乎是促使消费者接受不同住房形式的一个重要因素。
在受访消费者中，89%将购房价格列为考量因素，84%则关注每月住房持有成本。
报告所讨论的替代方案也不局限于住房的实体形式，还包括**共同购房（co-ownership）和先租后买（rent-to-own）**等安排，以及专门建造的出租住房（purpose-built rental）和“中间型住房”（missing middle housing），这些都被视为扩大可负担住房供应的方式。
与此同时，接受调查的建筑企业中，近一半表示，客户对非传统、预制式或模块化住房的兴趣有所增加。
Meridian首席执行官 Jay-Ann Gilfoy 表示：“加拿大人正在告诉我们，拥有住房已经不再只有一种模式。从共同购房安排，到模块化住房和先租后买模式，人们正在适应当前的现实，并寻找新的方式来实现自己的住房目标。”
年轻加拿大人保持开放态度，许多人依靠家庭支持
调查发现，78%的Z世代受访者认为，对于他们这个年龄段的人来说，独自购房已经超出能力范围。因此，许多人正在探索依赖共同持有、家庭支持以及其他进入住房市场途径的选择。
数据显示，20多岁的加拿大人中，26%正在考虑与朋友或家人共同购房，29%正在考虑先租后买。此外，家庭支持仍然发挥着重要作用，30%的这些加拿大人依靠家庭帮助支付首付款。
建筑商面临融资和成本压力
报告的另一部分显示，建筑行业正在努力将市场需求转化为新增住房供应。
虽然47%的建筑商表示业务需求正在增长，但60%表示，高昂的建筑成本使他们难以以具有经济可行性的方式提供价格可负担的入门级住房。
融资也是另一项障碍。63%的建筑商将获得项目融资列为住房开发面临的主要挑战，62%提到材料成本上涨，52%则指出经济不确定性。
Meridian商业银行业务副总裁 Jason Teal 表示：“建筑商看到了市场对替代性住房选择和新型住房拥有模式的需求，但要把这些项目真正推向市场并不总是容易。许多建筑企业仍然面临融资压力、劳动力短缺以及成本上涨等问题，这些因素使他们更难提供加拿大人所需要的可负担住房。”
技能型工人短缺在大型企业中尤其严重
劳动力问题构成了另一项限制。调查显示，78%的受访建筑企业受到技能型工人短缺的影响。
在员工人数达到100人或以上的企业中，这一比例进一步升至94%。这表明，即使是拥有更强规模化建设能力的大型企业，劳动力限制依然十分突出。
研究还发现，消费者与金融机构之间存在认知上的脱节。在受访加拿大人中，73%认为自己的金融机构并不了解他们所面临的住房难题。
Meridian表示，要改善住房的可获得性，需要扩大项目融资渠道、增加技能型建筑工人的供给，并支持替代性住房模式；与此同时，政府、贷款机构和建筑行业之间也需要加强合作。
